오송역서한이다음 노블리스 38평 매매

안녕하세요?

승무원출신 부동산 전문가

오송미소부동산 조상미대표입니다.

 

오늘은 우리 서한이다음 아파트

매매물건을 소개합니다.

오송역서한이다음노블리스

동별 배치볼께요.

101 ㎡ (38평) 와 119 ㎡ (45평)은

모두 전면에 배치되어, 남서, 남동향입니다.

 

오늘 우리 매물은, 

• 매매가 7.5억 (매매잔금 2027년 9월) - 비과세 시점: 2027년 9월 / 2026년 전세 4억으로 협의하에 선입주 가능
• 옵션 : 소형주방펜트리, 대형드레스룸, 에5대, 주방마감재특화 (상판과 벽판 세라믹타일, 3구인덕션, 상판매립콘센트)
• 공급/전용면적 127.71㎡ /  전용 101.88 ㎡ (38평)
• 해당층/총층 24/25층
• 방수/욕실수 3/2개
• 월관리비: 태양광설치로 저렴. 전달 3달평균 18만원
• 현관구조 계단식
• 난방(방식/연료) 개별난방/도시가스
• 향 거실기준 남서
• 입주가능일 2026년 협의입주
• 총주차대수 2,248대(세대당 2.01대)
• 해당면적 세대수 250세대
• 건축물용도 공동주택

우리 서한의 자랑인,

커뮤니티 시설로는, 

711동에 위치. 개별 엘리베이터를 타고 

접근가능한, 스카이라운지와 게스트 하우스가 있어요~

관리사무실 2층에 위치한

독서실, 작은도서관, 옥상정원, 도서관라운지가 있어요

또한, 키즈라운지, 공유주방/조리실, 펫케어센터, 다함께 돌봄센터가 있어요

파우더룸, 사우나, 썬큰, 피트니스, GX룸, 스크린골프장, 골프연습장,

그리고 4개레인의 수영장이있고

시간대와 프로그램별 다양하게  운영이 되고 있어요.

 

711동과 712동 옆에 위치한

경로당과 어린이집도 

크고 넓게 꾸며져서

어린이집 모집때는 그 열기가 대단했답니다.

 

알파룸을 살려놓았다면 방이 4개인 38평.

오늘의 매물은, 알파룸을 대형드레스룸으로 트면서,

소형주방펜트리 + 대형드레스룸으로

수납 특화시킨 특별한 세대입니다.

 

작은방엔 기본 붙박이 하나가 무상입니다. 

오송서한이다음 노블리스 

첫번째 단지내 상가, 오송미소부동산

38평 핫한 매물 소개드렸습니다.

많은 문의 주세요~^^